為什麼大家都選擇提前還款呢?
1、房貸利率大幅度下調
2021年購買首套房利率超過6%的人多的是，如今4.1%的利率確實是吸引人了，每個年相差了2%，假設同樣貸款100萬，2021年的老百姓每個月還款的房貸就是6000元，那麼2022年還款房貸的金額是4831元，相差了1150元左右每個月，算下來一年相差的金額就已經高達13,800元，房貸不像車貸，三五年就可以還完了，房貸是二三十年這麼長的時間。
2021年，很多高利率的房貸都開始提前還款，然後重新做經營貸、抵押貸看其他方式，重新做一筆貸款出來利率就可以，降到自己理想的范圍內3.5%、4.3%，對比之前的5.88%、6.3%、6.8%來說，每個月還款的壓力確實出現了大幅度的減少。
2、錢放在那裏貶值，還不如提前還了
三年期的定期利率基本上都是在3%左右徘徊，銀行產生的利息還覆蓋不了房貸產生的利息，這樣這筆錢放在銀行就沒有任何的意義了，還不如提前把這筆錢還款到房貸裏面去，這樣就不用每年虧中間2%的差額利息了。
提前把錢還上了，無債一身輕，每年也不用為了那2%的利息而發愁，畢竟2%也是幾千~幾萬元的。
3、房價不上漲了，貸款沒有任何的意義。
過去每年房價平均上漲都達到5%~6%，有部分城市和地區甚至高達20%，這個漲幅遠遠超於房貸的利息水平，而且都是只用30%的首付款去撬動這麼高的收益回報，所以房貸在這些漲幅面前根本不值得一提。
2022年市場大變天了，房價不再上漲了，反而還出現下跌，所以提前把房貸還清才是最明智的選擇，不然房價下跌的同時還要支付這麼高的利息，購房者又不是傻。
在這樣的大背景下，2023年的房地產市場是否會得到好轉?
2023年的房地產市場肯定是會得到好轉的，並不是說房價會出清卡數漲，而是整個房地產市場會傾向於穩定的狀態。
一方面是房地產企業的資金得到了短暫的解決，畢竟有這麼多家銀行放水出來給到房地產企業，而且又可以延展還款，讓房地產企業慢慢的把房子賣出去，回籠資金，再拿土地，市場平穩健康發展。
另外一方面，炒房者不敢進場的同時，慢慢的把手中的房產銷售出去了，這樣迫使整個二手房將會進入到供大於求的局面，對於剛需購房者來說，可選擇的空間很大。
進一步的降低購房成本，2022年購房成本不夠低嗎?相對以往來說是很低了，但是2023年的購房成本將會更低，12月5日讓他宣布將乘12月20日，大概率會跟著降機，2022年首套房的利率也許會跌破4%，2023年利率不可能會出現反彈，也不可能出現反彈的機會。
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